法律咨询热线

18980635510

房产证加名的费用是多少,怎么计算?

2020-01-15 来源:成都律师事务所整理
无贷款的,直接去区交易中心,付105元就可以加了;有贷款的,先去银行办理变更,然后再去交易中心办理。1、交易服务费:3元/平米2、营业税:房屋总价×5.6%(超2年免征)3、个人所得税:房屋总价×1%。
房产证加名在实践中也经常发生,加名的情形也各不相同。那么,房产证加名需要缴纳相关税费吗?具体怎么计算相关费用的比例?相关费用的缴纳标准是什么?本文就房产证加名时相关费用的缴纳问题作相关解答。
房产证上加名字及办理费用,主要分为三种情况:
房产证加名的费用
第一种情况:有房无贷
办理流程是:
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。
第二种情况:有房有贷
办理流程是:
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
第三种情况:如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。
房产证加名的费用
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。
5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。
成都律师事务所小编为您整理这篇文章。希望帮助您了解更多有关房产证加名的相关知识。在你遇到相关加名问题时,一定要熟悉相关政策以及法律的相关规定。避免出现相关不必要的纠纷。




免责声明:
1、文章部分文字与图片来源于网络,如有问题请联系我们
2、因编辑需要,文字和图片之间亦无必然联系,仅供参考。涉及转载的所有文章、图片、音频视频文件等资料,版权归版权所有人所有。
3、本文章内容若无意中侵犯了您的知识产权,请联系我们删除.联系电话:18980635510。
推荐阅读
房产证上可以写几个名字,怎么加名?手续怎么办理? 房产证加名的费用是多少,怎么计算? 婚后房产证上加名字有用吗? 女性遭遇家庭暴力怎么办 家庭暴力怎么收集证据?遭遇家暴应该这么做呢? 遇到家庭暴力能离婚吗? 债务_债务人失踪了怎么讨债? 诉讼时效_口头承诺还款能中断诉讼时效吗? 大病保险新政_2020大病医保新政策是什么? 房产继承咨询律师_父母去世房产继承法律上是怎样规定的
首页 关于我们 法律常识 律师团队
免费咨询电话:18980635510

四川成都律师事务所 版权所有

电话:18980635510

法律咨询就找成都律师事务所